房屋中介能代卖方收定金吗

在现实生活中，很多购房者通过房屋中介购买商品房的，委托房屋中介买卖房屋，要签订委托合同，签订房屋买卖合同后，要支付中介费用，那么房屋中介能代卖方收定金吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下吧。

民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋中介在取得出卖方的授权委托的情况下是可以代收房屋定金的。不论中介方是否将定金转移给出卖人，基于委托关系，受托人接受定金都视为委托人接受，相应的法律后果由委托人承担。定金实际上起到的作用是维护交易的稳定性，受到定金一定不履行合同的需要双倍返还定金。支付定金一方不履行合同的，无权要求返还定金。