房屋买卖合同违约损失怎么赔

进行房屋买卖交易时，要签订书面的房屋买卖合同，房屋买卖合同签订后，如果一方当事人违约的，要承担违约责任，赔偿损失是违约责任承担方式之一，那么房屋买卖合同违约损失怎么赔？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

民法典规定，房屋买卖合同违约的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿损失，如果没有约定的，按实际损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律赢时代网房产纠纷律师点评：房屋买卖合同出现违约时，与一般的买卖合同的赔偿方式区别不是很大。无非是按照合同约定承担违约责任。在违约责任约定不是很明确的情况下，按照损失的数额进行赔偿。区别最大的还是，当开发商将房屋一房二卖时，需要承担已交房款双倍的赔偿责任。