买小产权的房子能贷款吗

现在买房的人越来越多，大家在购买房子的时候，有时候考虑到房屋价格太贵，可能会购买其他性质的房屋，比如小产权房，那么买小产权的房子能贷款吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

房产纠纷律师点评：小产权房屋流通具有局限性，也无法准确评估市场价值。因此，银行不会对小产权房交易提供贷款。交易小产权房屋只能在本村村民之间进行，双方可以约定房价款分期支付，或要求卖房人提出今后按期支付房款的担保，也可以保障交易的安全。