房屋买卖没有房产证合同有效吗

房屋买卖是要签订房屋买卖合同的，买卖房屋时，买受人不了保护自己的权益，最好对房屋产权进行调查，确定房屋的产权人、房屋是否有抵押等，那么房屋买卖没有房产证合同有效吗？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

房屋买卖时，房屋没有房产证的，不能办理产权登记，不影响房屋买卖合同的效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产纠纷律师点评：双方在签订房屋买卖合同时，交易的房屋尚未取得产权证明的，不影响合同的效力。但是双方因履行房屋买卖合同而发生争议诉至法院时，房屋出卖人仍然不能取得房屋产权证明，另一方要求解除合同的，法院应于支持。