全款买二套房用交什么税

我国很多城市为了对楼房进行调控，限制炒房行为的出现，推出了很多的购房限制政策，例如限购、限贷等的措施，不符合条件的人是不能购买房屋的，那么全款买二套房用交什么税？今天律赢时代网就来为大家介绍一下。

需要缴纳相应的税费：

(1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。根据《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)营业税。

(4)城建税。

(5)教育费附加税。

(6) 个人所得税。

房产纠纷律师点评：我国的房地产政策总体要求，房屋是用来住的，不是用来炒的。炒房不仅推高了房价，使房地产市场泡沫加大，更损害了中国的实体经济。目前的政策主要是限购、限贷，今后如果出现房价大幅上涨的情况，不排除限制房屋出售的政策出台。多地对于购买二套房的购房者，都要求一次性付款，不能贷款，减少利用资金杠杆进行炒房的行为。