一房二卖如何赔偿

房屋交易是很普遍的情况，而很多人因为是第一次购买房子，因此对房屋交易的问题其实不太了解。新房交易其实还算比较容易也比较简单；但二手房交易的流程就普遍比较困难、比较繁杂。甚至，不少人会在房屋买卖的过程中出现一房二卖的问题。那么一房二卖如何赔偿？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2、第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。你可考虑向法院提起诉讼，要求出卖人承担赔偿责任。

房产纠纷律师点评：一房二卖可以获得双倍赔偿，这里指的双倍赔偿是不超过已付购房款一倍的赔偿。在房地产市场发展还不够规范时，偶尔会出现一房二卖的情况。但是目前来讲，对于开发商售房的监管很强，发生一房二卖的情况很少发生。在某些涉嫌刑事诈骗犯罪中，嫌疑人为了获取钱财，虚构事实将房屋卖给多人，此时不涉及双倍赔偿，而是返还赃款问题。