没有房产证的房子买卖协议有效吗

在现实生活中，有些房屋是没有房产证的，而买卖房屋时，无房产证的房屋不能办理过户登记的，所以购房者一定要对房屋产权进行调查，那么没有房产证的房子买卖协议有效吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

买卖无房产证房屋，买卖协议自成立时生效，不办理产权登记不影响协议效力，但是当事人另有约定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产纠纷律师点评：没有房屋产权证明而签订的房屋买卖合同是有效的。双方可以约定待房屋产权证明办理完毕后，买卖双方再办理房屋产权变更登记，但是此类房屋买卖合同是存在法律风险的。如房屋产权证明办理完毕后，出卖人办理了房屋抵押登记，此时房屋买受人可能面临被要求解除合同的风险。因此，我们不建议买卖尚未办理产权证明的房屋。