私下签订期房转让协议是否有效

在现实生活中，开发商销售的房屋有现房和期房两种，现房和期房的销售都需要满足一定的条件，销售期房要约定房屋交付的时间，那么私下签订期房转让协议是否有效？下面律赢时代网就为大家讲解一下。

民法典规定，私下转让期房，签订协议的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房产纠纷律师点评：房屋买受人与开发商签订期房预售合同后，由于房屋尚未建成，买受人无法办理收房手续，即使建成了，业主也收房了，在房屋产权证明没有办理完毕之前，房屋仍不归属于买受人。期房买受人转让房屋的，不违反法律强制性规定，但是其中的法律风险是非常多的。我们不建议在房屋没有产权证明时进行转让。