购买期房有什么风险

现在住房需求是普遍大众的刚需，大家在购买房屋的时候总是会因为经济、升值空间等各种原因比价选择优惠力度较大的房屋，但是又会由于不懂法律而被开发商各种花里胡哨的借口所蒙蔽。那么购买期房有什么风险？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

１、根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，有关面积、户型、装修标准难以判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美，会对消费者造成误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大，则会造成损失。

２、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，使工程停顿；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给消费者造成巨大的损失。市场的行情和价格难以预测。

３、在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动，如果涨价，则购房者受益；如果跌价，则购房者会遭到损失。

房产纠纷律师点评：通俗的说，在房屋已经封顶时，开发商可以在取得预售许可证的情况下出售期房。此时，房屋尚未完全建成，开发商可能面临着资金的压力，即使在房屋建成后，需要建设方、施工方、勘查方、设计方进行五方联合验收，取得竣工验收备案后才能交房。如果不能通过验收，对于房屋买受人来说，也是存在一定的风险。