首付签订合同后能追加首付吗

已经这么多年了，房价还是没有降下来，所以很多普通的家庭买房子还是比较吃力的，基本都是需要贷款的，而且房贷合同一签就是几十年，那么首付签订合同后能追加首付吗？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

首付签订合同后是能够追加首付的，不过这属于提前还款，办理程序如下：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

房产纠纷律师点评：房屋贷款合同签订时，都会约定首付款比例及贷款比例，双方达成一致意见后，任何一方无权单独修改合同约定条款。单方面要求增加首付款数额，对方可以不予认可，此时，追加的所谓首付款应当视为提前还款，而众多银行都会在贷款合同中约定，提前偿还贷款属于违约行为，应当支付部分违约金。所以签订贷款合同时，应当对于今后可能发生的情况逐一约定清楚，也有部分银行不会追究提前还款违约金。

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