没预售许可证可不可以卖房

商品房预售就是指对符合预售条件的商品房进行销售，商品房进行预售需要取得预售许可证，购房者购买预售房会有一定的风险，那么没预售许可证可不可以卖房？下面律赢时代网就为大家介绍一下。

如果是对现房进行销售的，是不需要预售许可证的，如果是销售期房就需要预售许可证，没有预售许可证销售房屋的，要承担相应的责任。

《城市商品房预售管理办法》

第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十三条 开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。

(一)未按本办法办理《商品房预售许可证》的；

(二)挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；

(三)未按规定办理备案和登记手续的。

房产纠纷律师点评：在现实中很多开发商在没有预售许可证的条件下违规销售房屋，这种销售行为不会得到房管部门的认可，也不会在房管部门对于已经销售的房屋进行备案登记，这对于房屋买受人来说是有一定风险的。如果开发商没有预售许可证的条件下卖房，行政主管部门可以对开发商进行相应的行政处罚。

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