房屋出租后能否转租

房屋所有人可以出租自己的房屋，房屋所有人出租房屋的，要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同生效后，承租人要向承租人支付租金，那么房屋出租后能否转租？今天律赢时代网就为大家介绍一下。

房屋出租后，经出租人同意的，承租人可以转租房屋。如果承租人转租房屋后，出租人知道后6个月内未提出异议的，转租行为有效。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房产纠纷律师点评：房屋租赁合同中都有一个选项是，出租人是否同意承租人转租。一般情况下，房屋的出租人都不会同意承租人再行转租。如果转租，必须挣得出租人的书面同意，否则，出租人有权解除租赁合同。但是，有证据证实出租人知道或应当知道，承租人已经将房屋转租了，而出租人在6个月内没有提出异议的，也可以视为出租人同意转租。

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