租房合同没写违约金怎么办

在租赁房屋的时候，租赁双方是会签订房屋租赁合同的，是会在租赁合同里约定好租赁相关事项，而违约条款自然也是要约定的，那么租房合同没写违约金怎么办？下面律赢时代网就位大家介绍一下。

即使租赁合同上没有约定违约金，但根据合同法规定，一方违约的，违约方需要对守约方的损失，承担违约赔偿责任。租房合同违约金的具体标准：

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。

房产纠纷律师点评：签订房屋租赁合同时，都应对延迟交付租金、不履行房屋维修义务、违法转租、延迟交付水电费等事项约定违约金，如果没有约定的，需要提供证据证明自身的损失数额，追究违约方的损害赔偿金。如果一方违约行为达到约定的解除合同条件时，守约方也可以主张解除合同并追究损害赔偿责任。