房东不退押金该怎么办

在租赁房子的时候，房东要求租客给两个月的押金，后来租客要退租了，要求房东将押金给退回来，房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为，认为房东的做法不合理，一时又没有解决方法。那么房东不退押金该怎么办？今天律赢时代网就为大家讲解一下。

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师点评：租赁房屋需要签订房屋租赁你合同。在租赁合同中应当明确退还租房押金的时间节点及退还押金的前提条件，以免因为约定不明时，出租人可以寻找各种借口不予退还押金。当然，双方如果就未约定明确的事项产生争议，而不退还押金，可以协商解决。协商不成时，承租人应当凭房屋租赁合同及支付押金的凭证，向法院提出诉讼解决。

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