农村的宅基地可以办理抵押贷款吗

在我们的日常生活中，贷款的现象是很普遍的，贷款的方式主要以抵押贷款为主，那么农村的宅基地可以办理抵押贷款吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。

一、农村的宅基地可以办理抵押贷款吗

农村宅基地不可以抵押贷款，银行抵押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者足值易变现的抵押物，并且对房产也有严格的要求：有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款

二、办理宅基地需要什么材料

１、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

２、属于原地翻建的，应报送：

（１）农村村民用地申请书；

（２）农村村民建设用地审批表；

（３）户口簿复印件（与原件核对）；

（４）原集体土地使用证书。

３、属于异地新建的，应报送：

（１）农村村民用地申请书；

（２）农村村民建设用地审批表；

（３）户口簿复印件（与原件核对）；

（４）属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；

（５）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

房产纠纷律师点评：农村宅基地是不可能从银行办理抵押贷款的。农村的宅基地属于村集体所有。本村村民只能在宅基地上建设房屋居住使用。如果需要从银行办理贷款，需要向银行明确贷款用途等事项，银行比照贷款风险及抵押物的价值等因素决定批贷数额。

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