在大城市里面打拼是很多年轻人的选择，然而想要在谋生的城市里面落脚，不少人都需要选择租房子。但是如今工作变动大，租房基本都会跟随工作地点变动，往往等不到租房合同到期就需要退房了。那么签订租房合同中途退房怎么办？今天律赢时代网就为大家讲解一下。
一、签订租房合同中途退房怎么办
合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、租客违约可以不退押金吗
租客违约我是否可以不退租金
是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房产纠纷律师点评：签订房屋租赁合同后，做为出租人来说，最烦恼的莫过于承租人在租赁期限未满时，选择解除租赁合同。此时出租人可以选择以扣留租房押金的方式弥补自身的损失。但有时押金仅为一个月的租金，不足以弥补出租人的损失，此时，出租人还可以实际损失为准，要求承租人承担损失赔偿责任。
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