房屋装修闭口合同是什么

当我们购买房屋后大部分都会是自己装修，在我们选择好装修公司的时候就应该签订房屋装修合同，装修的时候大多数都会签订闭口合同，那么房屋装修闭口合同是什么?今天律赢时代网就为大家介绍一下。

一、房屋装修闭口合同是什么

闭口合同是指合同总价在有效期内不做调整的合同。与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。

所以对于闭口合同而言，一般适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。家居装修，正好就属于这个范畴，适宜于签订闭口合同。那么装修时签订闭口合同有什么好处呢？下面我们就一起来看看。

二、闭口合同的优点有哪些

１、物美价廉有保障在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同，那么就能够为装修提供物美价廉的保障。

２、业主更省心闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为０，或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是，在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了，由于前期预算没有做进去，漏项，后期增项，材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项，能够令到业主比较省心。

房产纠纷律师点评：房屋装修所谓的闭口合同实际上是一种包死价的合同。合同双方对于约定的装修标准、装修范围、工程施工费、材料费、工期等不再做事后的变更。对于工程量较大、工期长、施工内容复杂的装修工程不适合采用。