出租房屋需要注意哪些问题

出租房屋需要注意哪些问题?在日常的房屋交易中，除了买卖，还有租赁，也是非常常见的行为之一。特别是在北京、上海这样的大城市，年轻人租赁房屋的现象非常普遍。其中，有什么相关的法律问题，下面大家就随律赢时代网一起来看一下出租房屋需要注意哪些问题。

出租房屋需要注意哪些问题

  根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。结合相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租注意的问题主要有以下几个方面：
  1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

  2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。

  3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。

  4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

  5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

  6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

  7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

  8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

以上就是律赢时代网为大家介绍的出租房屋需要注意哪些问题，希望对您的疑问有所帮助，如果您还有其他法律问题想要找律师帮忙，可以联系我们专业律师。