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专业房屋产权律师推荐
李焕稳律师
北京-朝阳 执业13年
李焕稳律师,曾担任北京某知名企业法务经理,现执业于北京汇祥律师事务所。曾独立负责某大型项目全程法律服务,拥有深厚的理论基础以及大量实务经验。李焕稳律师进入律师行业以来,始终秉持“依法辩曲直,仗义论是非...
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有贷款的房子如何过户
12-10
445阅读
按揭购买房屋的,需要向银行申请借款,银行出借款项后,房屋要抵押给银行的,偿还完借款后,购房者可以申请撤销房屋抵押,取得房屋的完整产权。那么有贷款的房子如何过户?今天律赢时代网就来为大家介绍一下。
房屋质量有问题怎么处理
12-10
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很多购房者在买房的时候都遇到过房屋质量有问题这个麻烦,有些人是使用法律武器来维护自己的利益,有些人是选择与开发商协商解决,还有些人是选择忍气吞声。那么房屋质量有问题怎么处理?下面律赢时代网就为大
房主死亡没还清房贷能否继承
12-10
563阅读
在现实生活中,有很多房屋是通过按揭方式购买的,按揭购买的房屋,要清偿完银行借款后,才取得房屋的完整所有权。而有些购房者可能在还完借款前死亡,那么房主死亡没还清房贷能否继承?下面律赢时代网就为大家
继承的房屋算二套房产吗
12-10
558阅读
有很多的遗产包括房子,如果要继承房子的话还需要交纳相关的税费,那么如果个人已经有了一套房子,再继承一套房子,那么继承的房屋算二套房产吗?下面律赢时代网就为大家讲解一下。 算拥有
房产证上加名的手续是什么
12-10
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如今,很多人将买房作为一种投资,纷纷在拼命赚钱买房,有些人在婚前已经买好房,婚后通常都想在房产证加上对方的名字,房产证加名需要根据一定的手续的,那么房产证上加名的手续是什么?下面律赢时代网就为大
房产证加名会不会变成共同财产
12-10
396阅读
按我国法律的规定,想要在房产证上加名,按照法定的流程签好名字就可以了。不过,实际中,很多人不知道在房产证上加名后会有怎样的法律效果,会不会就此成为共有财产。下面律赢时代网就为大家介绍一下。
房屋过户的手续是什么
12-10
388阅读
现在各城市的房价都在不断的增长,购买一套房屋对于一个普通家庭来说是十分不容易的,所以如果想要购买住宅,一定要对住宅的相关情况等进行了解,购买之后需要及时进行过户,那么房屋过户的手续是什么?下面律
共有产权房有没有房产证
12-10
504阅读
房屋产权有两种方式,一种是个人独有,另一种是两以上共有。房屋产权共有最常见的情形是夫妻共有房屋。而房屋产权设立以登记为准的,那么共有产权房有没有房产证?下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
通过遗嘱公证怎么办理房产过户
12-10
425阅读
被继承人订立遗嘱后,可能申请办理遗嘱公证,以免发生遗嘱继承纠纷。而遗产是从被继承人死亡时开始的,遗产有很多的类型,如房屋、汽车等,那么通过遗嘱公证怎么办理房产过户?今天律赢时代网就来为大家介绍一
哪些房产不能抵押
12-10
436阅读
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么哪些房产不能抵押?今天律赢时代网就来
什么是房屋所有权
12-10
409阅读
房屋是不动产之一,房屋有物权的,房屋物权包括房屋所有权、房屋用益物权、担保物权三种。房屋物权的设立是以登记为准的,未办理登记的,物权未设立,那么什么是房屋所有权?下面大家就随律赢时代网一起了解一
村民之间的宅基地上房屋买卖,应视为宅基地一并
12-10
668阅读
【裁判要旨】:根据《物权法》第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分,以及《土地管理法》第六十二条规定的
未取得规划许可手续的村民住宅,能否按违法建筑
12-10
708阅读
☑ 裁判要点 1.农村建设项目依法应当取得规划许可。但是,基于村民住宅用于满足村民基本生活需要这一特殊性,行政法规同时要求行政机关应责令相对人补办手续。这一制度设计考虑了农村地区
在我们国家老人去世怎么办理房产过户
12-10
427阅读
实际中老人在百年以后,多多少少会为自己的儿女留下一笔财产,其中有的会涉及到房产,是需要办理过户的。那么在我们国家老人去世怎么办理房产过户?下面大家就跟律赢时代网一起来看一下。
父母买房给儿子要赠与合同吗
12-10
459阅读
在当前社会中,随着房价的上涨,青年人买房越来越困难,不少人买房需要家庭的支持,或者是父母赠与子女房产。那么父母买房给儿子要赠与合同吗?下面大家就随律赢时代网一起来看一下。 民法
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你好。我想咨询一下情侣买房可以写两个人的名字吗?
林福明
您好,可以的,关键要看当地有没有限购政策。
父母离婚有民事调解书,将财产全部归女儿所有。包括一处农村自建房,父亲再娶,将老房子推倒重建,现在拆迁了,分得3套房。我是否可以向法院申请该处房产所有的权利?
董永光
可以的,这种情况下拆迁的房子归女儿所有。
农村宅基地,是爸爸的名字,但是给哥哥结婚用了,现在哥哥去世了,嫂子还孩子改嫁但是户口没有迁出去,爸爸把房子重新翻修了,请问现在房子属于爸爸还是嫂子?
律赢时代
这要看宅基地使用权人是否变更了,如果没有变更,还属于你父亲的。
老公欠的钱老婆需要还了,他已经不在家近10年了,没有离婚,但是房产证上是我们俩夫妻的名字,唯一的房子是不是也会被查封。
律赢时代
唯一一套住房是可以被查封的,如果不属于夫妻共同债务,妻子是不需要承担还款责任的。
你好律师,我想请问下,婚后买的房子,但房产证上没有我的名字,现在离婚能要求分这套房吗?
律赢时代
婚后购买的房产一般情况下属于夫妻共同财产,即使房产证上没有你的名字也是共同财产。如果一方有证据证明该房产是其用婚前个人财产全额出资购买的,那样是婚前财产的转化,并不属于夫妻共同财产。还有特殊情况的,涉及父母出资购房问题,如果涉及,你可以在具体追问。
律师你好,我想咨询一下,几年前我将我名下的一套房产给了我的孙子,当时没有办理过户而是直接给了他房产证把房子卖了。后来他整天游手好闲不工作,我现在想让他返还这笔卖房款可以吗?
律赢时代
可以,房屋产权赠与是需要办理产权变更登记的,既然没有变更登记,出售房屋所得房款是您自己的财产,完全可以要求返还。
请问律师,在老家的拥有永久居住权的房子被政府强拆,没有赔钱,赔的所谓新房子也只承诺50平米免费,其余多出来的面积要按5000一平米购买,多次去当地政府都没有结果,有什么办法能维护我的利益呢?
律赢时代
在法律上没有永久居住权的概念。涉及拆迁的要看当地的拆迁法规,还要结合情况具体分析,遇到此类问题找政府是没用的,政府行使的行政权,发生纠纷时还是要去法院诉讼。
婆婆过世了,公公在儿女不知情的情况下娶了后老伴,老人有6间瓦房,也在儿女不知情的情况下给了后老伴3间,我想咨询下,房子有儿女和过世婆婆的份额吗?再婚的后老伴也可以分房子吗?
律赢时代
你公公婆婆的房产属于夫妻共同财产,一方去世发生继承,在没有留下遗嘱的情况下按照法定继承处理,50%的房产份额属于你婆婆,这50%的份额由你的公公和其他子女平均继承。至于你公公的财产,他可以自行处分,无需征得子女同意。
结婚前老公贷款买了房子,现在还在还按揭,无法加上我的名字,经双方商定,现在拟个我具有永久居住权、如离婚房子归属我一半,怎么实施才具有法律效应呢?
关键
可以达成婚内财产约定,并且办理房产变更登记。
兄弟共有房产,各一间半房产,不好单独确权,故确权在母亲名下,以后房产还属于我们兄弟二人吗?
关键
需要看房产的性质,如果是普通商品房,今后你们兄弟二人可以通过继承取得房屋。